İntifa hakkı ne demek hukuk?

Yararlanma hakkı, bir şeyin malikinin haklarını kullanma, ondan yararlanma ve ürünlerinden yararlanma yetkisinin bir başkasına geçirilmesiyle doğan bir hak türüdür.

İntifa hakkı olan ev satılır mı?

Ölümle sona eren intifa hakkının iptali, ölüm gerekçe gösterilerek malın sahibine devredilmesinin talep edilmesiyle yapılabilir. İntifa hakkı bulunan bir ev satılabilir mi? Bir ev üzerinde intifa hakkı kurulmuşsa, satılmasını engelleyecek hiçbir şey yoktur.

İntifa hakkı ile irtifak hakkı arasındaki fark nedir?

İrtifak hakkı, sahibine mülkü kullanma ve ondan yararlanma haklarının tamamını veya bir kısmını veren sınırlı mülkiyet haklarından biridir. Yararlanma hakkı durumunda, yasal sahibi söz konusu mülkü tüm kapsamıyla kullanma hakkını verir.

İntifa hakkı çeşitleri nelerdir?

“Taşınmaz mallar üzerindeki intifa haklarının iktisabı ve tesciline, aksi kararlaştırılmadıkça, mülkiyet hükümleri uygulanır…” İntifa hakları, kuruluş biçimlerine göre üç türlüdür: – Sözleşmeyle, – Kanuni (kanuni) intifa hakları.

İntifa hakkını kim verir?

Yararlanma hakkı bu mülkiyet haklarından biridir ve mülkiyet hakkından sonra bir nesne üzerindeki en kapsamlı hakkı temsil eder. Yararlanma hakkı, mülkiyet hakkı kadar kapsamlı bir yetki içermese de, bir nesneyi kullanma ve işletme yetkisinin tamamı yararlanma hakkı sahibine aittir.

İntifa hakkı en fazla kaç yıldır?

Yararlanma hakkı belirsiz bir süre için tanınmışsa veya yararlanıcının yaşam süresinden daha uzun bir süre öngörülmüşse, hakkın süresinin yararlanıcının yaşam süresiyle sınırlı olduğu kabul edilir. Tüzel kişilerde yararlanma hakkı en fazla yüz yıl için kurulabilir.

Tapu sahibi intifa hakkını kaldırabilir mi?

Yararlanma haklarının kurulması, bir sözleşmenin, kanunun veya mahkeme kararının genel mülkiyet hükümlerine tabidir. Yararlanma hakkının sonlandırılması, bu hakkı yasal olarak ortadan kaldırmaz. Tapudaki yararlanma hakkının geri çekilmesini istiyorsanız, öncelikle İmar Müdürlüğüne başvuruda bulunmanız gerekir.

Tapuda intifa hakkı nasıl bozulur?

Yararlanma hakkı, bir mülkün yasal olarak korunduğu anlamına gelir. Sözleşmede aksi yönde hükümler bulunmaması ve mal sahibi herhangi bir koşul koymaması koşuluyla bu hak devredilebilir. Tüzel kişiler için 100 yıllık hak sona erer, gerçek kişiler için ise ölümle sona erer. Yararlanma hakkı bu nedenle bir devir olarak tanımlanır.

İntifa hakkı ücreti ne kadar?

Binde 16,5 oranında tapu harcı alınacak.

İntifa hakkı veren ölürse ne olur?

Başka bir deyişle, intifa hakkı sahibi ölürse mirasa dahil edilmez, doğrudan kuru sahiplerine geçer. Bu durumda intifa hakkı miras yoluyla devredildiğinde, vergilendirme işlemleri mirastan ayrı olarak yapılmalıdır.

İntifa hakkı olan ev kiraya verebilir mi?

Yararlanılan şeyin kullanma ve işletme hakkı, yararlanma hakkı sahibine ait olduğundan, salt toprak sahibi, o şeyi kiraya veremez; ancak yararlanma hakkı sahibi kiraya verebilir.

İntifa hakkı noterden yapılır mı?

Bu nedenle, bu alanda hak tesisini gerektiren intifa sözleşmeleri ve benzeri belgeler, 1512 sayılı Noterlik Kanununun 89 uncu maddesi anlamında noterlerce düzenlenemez ve doğrudan tapuda düzenlenmesi gerekir.” denildi.

İntifa hakkı için gerekli belgeler nelerdir?

İstenilen belgeler: İntifa hakkı tesisini talep eden tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı kimlik belgeleri, pasaportları veya avukat kimlikleri ile temsile ilişkin belgeler, T.C. … Tarafların son altı ay içinde çekilmiş 6×4 cm ebadında büyük boy vesikalık fotoğrafı.

İntifa hakkı değeri nasıl hesaplanır?

Ödemenin başladığı tarihte yararlanıcının yaşı 40 yılı geçmişse kira bedeli, 40 yılı geçen her tam on yıllık dönem için yirmi katının dörtte biri düşülerek belirlenir. Ödemenin başladığı tarihte yararlanıcının yaşı yetmiş yılı geçmişse kira bedeli bir yıldır.

İntifa hakkı paraya çevrilir mi?

Bu konuda intifa sözleşmesinde bir istisna öngörülmediği takdirde, malikin doğal ürünler üzerinde hakkı yoktur. Bu sonuçla İİKm. Madde 121 hükmüne göre, ürünler intifa hakkı sahibinin borçları için açık artırma yoluyla paraya çevrilebilir.

Tapuda intifa hakkı nasıl konulur?

Taşınmaz mallar üzerindeki intifa hakkı, resmi bir belge düzenlenerek tapu siciline tescil ettirilmesiyle kurulur. Taşınır mallar üzerinde ise, taşınır malın mülkiyetinin intifa hakkı sahibine devredilmesiyle kurulur. Alacaklar üzerindeki intifa hakkı ise, alacağın temliki veya kıymetli evrakın teslimi ile kurulabilir (TMK m. 11).

Tapu sahibi intifa hakkını kaldırabilir mi?

Yararlanma haklarının kurulması, bir sözleşmenin, kanunun veya mahkeme kararının genel mülkiyet hükümlerine tabidir. Yararlanma hakkının sonlandırılması, bu hakkı yasal olarak ortadan kaldırmaz. Tapudaki yararlanma hakkının geri çekilmesini istiyorsanız, öncelikle İmar Müdürlüğüne başvuruda bulunmanız gerekir.

İntifa hakkı nedir, nasıl kaldırılır?

Tapudan intifa hakkı nasıl kaldırılır? İntifa hakkı kaldırılacaksa tapu müdürlüğüne başvurulur. Hak sahibi lehine tescil edilmiş intifa hakkının iptalini talep eder ve gerekli harçları öderse intifa hakkı kaldırılabilir. Bu durumda yararlanıcı kendi isteğiyle intifa hakkını sonlandırır.

İntifa hakkı ücreti ne kadar?

Binde 16,5 oranında tapu harcı alınacak.